Реквизиты земельного участка представляют собой совокупность уникальных идентификационных характеристик, которые позволяют однозначно определить конкретный объект недвижимости в правовом поле и кадастровом учете.
Содержание
Основные реквизиты земельного участка
Ключевые идентификационные данные земельного участка включают:
- Кадастровый номер
- Площадь участка
- Местоположение (адрес)
- Категория земель
- Вид разрешенного использования
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
Подробная характеристика основных реквизитов
Кадастровый номер
Уникальный цифровой код, присваиваемый при постановке на кадастровый учет. Состоит из чисел, разделенных двоеточиями, обозначающих кадастровый округ, район, квартал и номер участка.
Площадь участка
Физическая площадь земельного участка, выраженная в квадратных метрах или гектарах, с указанием точности измерений.
Местоположение
Описание местоположения включает:
- Почтовый адрес (при наличии)
- Кадастровый квартал
- Координаты характерных точек границ
Юридически значимые характеристики
| Реквизит | Описание |
| Категория земель | Принадлежность к одной из установленных земельным кодексом категорий (земли населенных пунктов, сельхозназначения и др.) |
| Вид разрешенного использования | Конкретные виды деятельности, разрешенные на участке (ИЖС, фермерское хозяйство и т.д.) |
| Форма собственности | Частная, государственная, муниципальная или иная форма владения |
Где содержатся реквизиты земельного участка
Основные документы, содержащие реквизиты земельного участка:
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт
- Свидетельство о праве собственности
- Межевой план
- Договоры купли-продажи, дарения и др.
Значение реквизитов земельного участка
Реквизиты земельного участка имеют важное юридическое и практическое значение:
- Позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости
- Определяют правовой статус и возможности использования участка
- Используются при совершении сделок с недвижимостью
- Необходимы для налогообложения
- Имеют значение при разрешении земельных споров
Проверка реквизитов земельного участка
Актуальные реквизиты земельного участка можно проверить:
- Через сервис Росреестра
- На публичной кадастровой карте
- Заказав выписку из ЕГРН
- Обратившись в МФЦ
Корректность и полнота реквизитов земельного участка являются обязательным условием для любых юридически значимых действий с недвижимостью.
