Оформление дарения квартиры близкому родственнику через портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс передачи недвижимости. В этой инструкции рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Содержание
Оформление дарения квартиры близкому родственнику через портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс передачи недвижимости. В этой инструкции рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Основные условия дарения
- Квартира должна находиться в вашей собственности
- Не должно быть обременений (ипотека, арест, залог)
- Родственник должен быть дееспособным
- Дарение между супругами имеет особенности
Подготовительный этап
Необходимые документы
Документ | Примечание |
Паспорта сторон | Дарителя и одаряемого |
Выписка из ЕГРН | Действительна 30 дней |
Технический план | При наличии перепланировки |
Согласие супруга | Если квартира приобретена в браке |
Важные нюансы
- Договор дарения требует нотариального заверения
- Близкие родственники (дети, родители, братья/сестры) освобождены от налога
- Другие родственники (дяди, тети) платят 13% НДФЛ от стоимости квартиры
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1: Подготовка договора дарения
- Составьте договор дарения у нотариуса
- Проверьте правильность указанных данных
- Оплатите нотариальные услуги (0,5-1% от кадастровой стоимости)
Шаг 2: Подача заявления через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги
- В поиске введите "Регистрация перехода права собственности"
- Выберите услугу "Регистрация права собственности на недвижимость"
- Заполните заявление, указав:
- Данные сторон
- Реквизиты договора дарения
- Характеристики квартиры
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину (2 000 руб.)
- Отправьте заявление
Шаг 3: Завершение процедуры
- Дождитесь приглашения в Росреестр
- Явитесь с оригиналами документов в назначенное время
- Получите выписку из ЕГРН о новом собственнике
Сроки и стоимость
Этап | Срок | Стоимость |
Нотариальное оформление | 1-3 дня | От 5 000 руб. |
Регистрация перехода прав | 5-7 рабочих дней | 2 000 руб. |
Особые случаи
Если квартира в ипотеке
- Требуется согласие банка
- Возможен перевод долга на нового собственника
- Банк может потребовать досрочного погашения кредита
Дарение доли квартиры
- Требуется нотариальное удостоверение
- Другие собственники имеют преимущественное право покупки
- Необходимо выделение доли в натуре
Рекомендации
- Проверьте историю квартиры перед дарением
- Сохраните копии всех документов
- Уведомите налоговую при необходимости