Оформление дарения квартиры близкому родственнику через портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс передачи недвижимости. В этой инструкции рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Содержание

Оформление дарения квартиры близкому родственнику через портал Госуслуги позволяет значительно упростить процесс передачи недвижимости. В этой инструкции рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Основные условия дарения

  • Квартира должна находиться в вашей собственности
  • Не должно быть обременений (ипотека, арест, залог)
  • Родственник должен быть дееспособным
  • Дарение между супругами имеет особенности

Подготовительный этап

Необходимые документы

ДокументПримечание
Паспорта сторонДарителя и одаряемого
Выписка из ЕГРНДействительна 30 дней
Технический планПри наличии перепланировки
Согласие супругаЕсли квартира приобретена в браке

Важные нюансы

  • Договор дарения требует нотариального заверения
  • Близкие родственники (дети, родители, братья/сестры) освобождены от налога
  • Другие родственники (дяди, тети) платят 13% НДФЛ от стоимости квартиры

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1: Подготовка договора дарения

  1. Составьте договор дарения у нотариуса
  2. Проверьте правильность указанных данных
  3. Оплатите нотариальные услуги (0,5-1% от кадастровой стоимости)

Шаг 2: Подача заявления через Госуслуги

  1. Авторизуйтесь на портале Госуслуги
  2. В поиске введите "Регистрация перехода права собственности"
  3. Выберите услугу "Регистрация права собственности на недвижимость"
  4. Заполните заявление, указав:
    • Данные сторон
    • Реквизиты договора дарения
    • Характеристики квартиры
  5. Прикрепите сканы документов
  6. Оплатите госпошлину (2 000 руб.)
  7. Отправьте заявление

Шаг 3: Завершение процедуры

  1. Дождитесь приглашения в Росреестр
  2. Явитесь с оригиналами документов в назначенное время
  3. Получите выписку из ЕГРН о новом собственнике

Сроки и стоимость

ЭтапСрокСтоимость
Нотариальное оформление1-3 дняОт 5 000 руб.
Регистрация перехода прав5-7 рабочих дней2 000 руб.

Особые случаи

Если квартира в ипотеке

  • Требуется согласие банка
  • Возможен перевод долга на нового собственника
  • Банк может потребовать досрочного погашения кредита

Дарение доли квартиры

  • Требуется нотариальное удостоверение
  • Другие собственники имеют преимущественное право покупки
  • Необходимо выделение доли в натуре

Рекомендации

  • Проверьте историю квартиры перед дарением
  • Сохраните копии всех документов
  • Уведомите налоговую при необходимости

Другие статьи

Почему отменяют заказы на Wildberries и прочее