Переоформление права собственности на приобретенный дом требует соблюдения установленной процедуры. Рассмотрим полный алгоритм действий для юридически правильного оформления сделки.
Содержание
Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Нотариально заверенный, в 3 экземплярах |
| Паспорта сторон | Копии всех страниц с отметками |
| Выписка из ЕГРН | Актуальная, не старше 30 дней |
| Технический паспорт | С планом БТИ |
Основные этапы переоформления
- Проверка юридической чистоты объекта
- Составление и подписание договора
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
Куда подавать документы
Варианты подачи
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Отделение Росреестра
Сроки оформления
| Способ подачи | Срок регистрации |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Электронная подача | 3-5 рабочих дней |
Финансовые расходы
- Госпошлина за регистрацию права: 2 000 руб.
- Нотариальное удостоверение договора: 0,5% от стоимости дома
- Техническая документация: 5 000-15 000 руб.
- Юридическое сопровождение: от 10 000 руб.
Особые случаи
| Ситуация | Дополнительные действия |
| Ипотечная сделка | Согласие банка, залоговая запись |
| Долевая собственность | Согласие всех собственников |
| Наследство | Свидетельство о праве на наследство |
Проверка после переоформления
- Получите выписку из ЕГРН
- Проверьте корректность внесенных данных
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Сохраните все документы о сделке
Частые ошибки
- Пропуск проверки юридической чистоты
- Неполный пакет документов
- Неправильное заполнение заявления
- Нарушение сроков подачи документов
Соблюдение всех этапов переоформления гарантирует юридическую безопасность сделки и защиту ваших имущественных прав.
