Переоформление права собственности на приобретенный дом требует соблюдения установленной процедуры. Рассмотрим полный алгоритм действий для юридически правильного оформления сделки.
Содержание
Переоформление права собственности на приобретенный дом требует соблюдения установленной процедуры. Рассмотрим полный алгоритм действий для юридически правильного оформления сделки.
1. Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Нотариально заверенный, в 3 экземплярах |
| Паспорта сторон | Копии всех страниц с отметками |
| Выписка из ЕГРН | Актуальная, не старше 30 дней |
| Технический паспорт | С планом БТИ |
2. Основные этапы переоформления
- Проверка юридической чистоты объекта
- Составление и подписание договора
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
3. Куда подавать документы
3.1. Варианты подачи
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Отделение Росреестра
3.2. Сроки оформления
| Способ подачи | Срок регистрации |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Электронная подача | 3-5 рабочих дней |
4. Финансовые расходы
- Госпошлина за регистрацию права: 2 000 руб.
- Нотариальное удостоверение договора: 0,5% от стоимости дома
- Техническая документация: 5 000-15 000 руб.
- Юридическое сопровождение: от 10 000 руб.
5. Особые случаи
| Ситуация | Дополнительные действия |
| Ипотечная сделка | Согласие банка, залоговая запись |
| Долевая собственность | Согласие всех собственников |
| Наследство | Свидетельство о праве на наследство |
6. Проверка после переоформления
- Получите выписку из ЕГРН
- Проверьте корректность внесенных данных
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Сохраните все документы о сделке
7. Частые ошибки
- Пропуск проверки юридической чистоты
- Неполный пакет документов
- Неправильное заполнение заявления
- Нарушение сроков подачи документов
Соблюдение всех этапов переоформления гарантирует юридическую безопасность сделки и защиту ваших имущественных прав.
