Возврат подоходного налога при покупке имущества позволяет получить часть уплаченных налогов. Рассмотрим условия и порядок оформления имущественного налогового вычета.

Содержание

Виды покупок, дающие право на вычет

  • Приобретение жилья (квартира, дом, комната)
  • Строительство жилого дома
  • Покупка земельного участка под строительство
  • Отделка и ремонт нового жилья

Условия получения вычета

ПараметрТребование
СтатусНалоговый резидент РФ
ДоходОфициальная зарплата с уплатой НДФЛ 13%
Срок владенияПраво собственности подтверждено
ЛимитМаксимум 2 млн рублей на объект

Пошаговая инструкция оформления

Подготовка документов

  1. Договор купли-продажи
  2. Акт приема-передачи
  3. Платежные документы
  4. Свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН
  5. Справка 2-НДФЛ от работодателя

Подача заявления

СпособПроцедура
Через работодателяУменьшение налогооблагаемой базы
Через налоговуюВозврат суммы за предыдущие годы

Расчет суммы возврата

  • Максимальная сумма вычета: 260 000 руб. (13% от 2 млн руб.)
  • Фактический возврат зависит от уплаченного НДФЛ
  • Неиспользованный остаток переносится на следующие годы

Сроки подачи и получения

  1. Подача декларации: до 30 апреля следующего года
  2. Проверка документов: до 3 месяцев
  3. Перечисление средств: до 1 месяца после решения

Частые ошибки

ОшибкаРешение
Неполный пакет документовПроверить перечень на сайте ФНС
Неправильный расчет суммыИспользовать калькулятор на сайте налоговой
Пропуск сроковМожно подать за 3 предыдущих года

Заключение

Возврат НДФЛ за покупку недвижимости позволяет вернуть до 260 000 рублей. Для получения вычета необходимо собрать полный пакет документов и подать декларацию 3-НДФЛ. Возврат можно оформить через работодателя или непосредственно в налоговой инспекции.

Другие статьи

Как пересчитать НДФЛ для резидента и прочее